2024年 – 51 Host

车库门无法正常工作的几个原因

车库门无法正常工作的十大原因：

1.发射器电池没电
2.您的传感器眼珠错位
3.轨道未正确对齐
4.有东西挡住了门的去路
5.你的发射机出了问题
6.你的弹簧坏了
7.车库门限位设置不正确
8.隔离开关已启用
9.门是手动锁上的
10.拉簧或拉线断裂

车库门使用寿命能持续多久？

这取决于您每天使用的频率，安装质量，日常维护和当地气候条件有关。通常车库门opener提供10-15年的服务。

每日使用频率决定弹簧（torsion spring）的预期使用寿命（以10,000次循环使用的弹簧寿命为例）

每天使用的频率弹簧平均使用寿命
每天2次大约14年
每天4次大约7年
每天6次大约5年
每天8次大约3年

车库门维护的重要性

1. 大约每3到6个月，在门弹簧(torsion spring)，cables line, 滑轮（rollers）和活页（Hing）上涂一层薄薄的润滑剂（不要用WD 40 或重油）, 往往会积聚更多的污垢. 不便于部件润滑。
2. 保持传感器周围没有蜘蛛网，应定期用干布清洁传感器的眼睛（sensor eye）。
3. 木质门一旦出现脱皮或碎裂的迹象，就重新上油漆保护，这样车库门使用寿命更长。
4. 车库门的weather stripper 一旦出现碎裂的迹象，尽早更换已避免腐蚀车库门部件的使用寿命。
保持良好的车库门日常维护将延长车库门的使用的时间，需要的费用确不多。

不要等到小问题变成大问题！早上出门上班发现车库门打不开而panicking. 当您致电车库门专业人员服务前。

Sump Pump地下室排水泵的维护保养要点

Sump pumb是自动抽水泵装置，可以用来保护房屋免受大量地下水侵入。

它们通常安装在地下室mechanical room或其附近，用以将渗入房屋周围的地下水排到地表或地下管道内。需要定期维护和检查sump pump, 确保其状态良好。

具体做法如下：

1. 定期撒些盐，以防止井里滋生细菌。

2. 定期检查和清洁排水泵，防止其堵塞。如果装有過滤网, 要定期检查和清洁过滤网，以便水流畅通。

3. 定期检查水泵的浮子，确保浮子没有缠结或卡在某个位置。浮子是启动泵的触发开关，一但水位上升到预定的位置，抽水泵被激活并启动排水。

每年至少要进行一次测试和维护。如果水井（sump pit/well）没有水，可自行灌水测试，确保只要浮球上升，水泵就能被激活，并且能正常排水。如果泵未启动，应该找专业人士检查和维护。

4. 如果排水到地表，水应该被排出至少离房屋10英尺处外，水不应回流到房屋的地基！回流水可以削弱地基的结构和增加地基湿度。

5. 如果你使用软管排水，在冬季应断开抽水泵软管以防止冻结。

6. 每十年更换新的sump pump，以防水泵在雨季突然坏掉。或者使用双泵，

最好安装一个自带电池的backup sump pump
有些人在水井上方安装了水位警报器，这个不一定能避免被水淹。因为如果水泵真的坏掉了，即使水位上升触发了警报，那时候再更换或者维修水泵可能来不及了。

加拿大房客面对房东的驱逐该怎么办？

在加拿大房东驱逐房客是经常见到的案例，那么房客怎么应对呢？

无忧托管认为房客最好的做法是“奋力留下来，充分行使法律权利来挑战驱逐令。”

理想情况下，房客应该聘请律师，或者寻求法律咨询所的帮助。

如果房客认为自己是出于恶意被驱逐的，房客有权进行法律追索。

仅仅因为房东给了房客一个驱逐通知，并不需要搬出去

在合法驱逐房客之前必须进行几个步骤，其中有一些例外。

通常情况下，房东必须首先给房客一个驱逐通知。尽管许多房客认为这足以被迫搬出，但这只是一个可能漫长过程的“第一步”，在整个过程中，房客有很多机会来对抗驱逐。房东给房客的搬离时间“只是房东选择的最低限度，不是你必须遵守的法律时间线”。房东需要提前一定天数通知，但房东必须向房东和租户委员会（LTB）申请以驱逐房客，并且委员会通常必须安排听证会，让房客有机会反驳驱逐。最后，LTB必须发布驱逐令，指示一名警长在特定日期后驱逐房客。最终，房客可以留到他们收到警长的命令为止。如果房客不同意决定，他们可以申请复审和/或上诉。如果委员会同意复审案件，它可以暂时撤销驱逐令，直到在听证会上作出最终决定。

房东有权在某些情况下申请“加速”驱逐，包括他们之前曾申请驱逐房客，或者房客违反了之前房东试图驱逐他们时达成的一系列条款（根据《住宅租赁法》第78条）。如果房东说房客已经通知搬走或同意搬走，但后来没有这样做（根据第77条），情况也是如此。在这些情况下，房东可以向LTB申请驱逐房客而不给予驱逐通知，房客可能得不到听证会。 “如果房客没有得到听证会，或错过了一个，他们应该总是试图得到一个”。“对于（第77和78条），做到这一点的方法是填写撤销动议表格。如果他们错过了听证会，那就通过复审请求表格。” 房客可能会反驳房东的说法，他们同意搬出去，或者说他们的情况发生了变化。

如何避免被房东驱逐：

根据房客面临的驱逐类型，他们可能能够通过在房东向LTB申请之前解决问题来“使驱逐无效”。

当房客欠租时，他们会收到一个N4驱逐通知，给他们至少14天的时间来偿还他们欠下的租金。

与此同时，基于房客所谓的行为的N5驱逐通知将给房客七天时间来纠正他们的行为（比如如果租约有禁烟条款，则不吸烟）。法律规定，如果他们这样做了，房东不能向LTB申请驱逐。

第78条下的例外仍然适用。

还有可能的是，“无论出于何种原因”，房东在向LTB申请之前改变了主意。

一旦案件提交给LTB，房客和房东仍然可以达成协议以防止驱逐。当驱逐通知期未能妥善给出时，一直是“租户倡导者的一个主要工具”，哈迪说。

《住宅租赁法》为驱逐通知设定了最低通知期限，而房东的不合规则使通知无效，他解释说。不合规可能是由于“明显”的错误，例如房东给房客30天的N12驱逐通知，而法律要求60天。也可能是因为“更技术性”的原因，例如房东在通知上写了60天，但几天后才交给房客，实际上缩短了通知期。

“房客可以通过阅读细则来检查他们收到的任何通知的合规性”。“所有要求都在通知上有说明。然而，其中一些措辞令人困惑，所以在可能的情况下最好寻求法律建议。”

如果你无法立即偿还你的租金

租金拖欠“是最常见的驱逐类型”，意味着安大略省的大多数人因为欠租金而被驱逐。

如果房客因为拖欠而被驱逐，他们应该在LTB争取一项偿还计划以留在家中。委员会可能会选择房东或房客提出的计划，或决定一个介于两者之间的计划。例如，如果房东争取11天，而房客争取六个月，委员会可能决定一个两个月的偿还计划，而不是。

委员会还倾向于在可持续租赁和不可持续租赁之间做出“非常实际的区分”。所以如果他们有理由相信房客将来无法支付租金（也许他们失去了工作，没有立即的前景，并且现在完全依靠安大略工程（Ontario Works），这比租金少500加币），“房客最好的希望是延迟驱逐”。另一方面，一个有“巨大拖欠”的人可能被视为一个可持续的房客，因为他们有清晰的方式来偿还他们欠下的租金——例如，用即将到来的税收退款。

延期将基于“纯粹的同情论据”，可能是为了让孩子在邻里完成学年，或让租客在家中留到冬天结束。

自用驱逐和购买者自用驱逐

许多无过错的驱逐通常被认为是出于恶意，以驱逐支付低租金的租客，以便根据安大略省的空置管制规则，让新人入住并向他们收取更高的租金。

无过错驱逐包括自用驱逐（房东、某些直系家庭成员或看护人至少一年搬入该单元）、购买者自用（该单元已售出，购买者或其家庭成员搬入）以及“翻新驱逐”，包括需要空置单元的大规模翻新、转换和拆除。

房东通常必须给租客发出驱逐通知——仅告诉他们家庭成员想搬进来或他们在出售单元是不够的。

仅仅购买单元“绝对不是驱逐的依据”，这只意味着租客将有一个新房东。只有当买家或其家庭成员想搬进来时，才有驱逐的依据。

如果房东想要单元供自己或家庭成员使用，或者房东在出售单元并且购买者想搬进来，房东必须给租客相当于一个月租金的补偿，或提供他们另一个单元。

对于购买者自用驱逐，单元必须已经出售——房东不能仅因为空置单元更易出售而将租客驱逐。

在LTB打官司“是真正避免”这种情况下恶意驱逐的唯一方法，尽管这“远非有保障”。依他之见，LTB经常未能适当审查房东自用主张，这就是为何租客获取法律建议并提前收集证据如此重要。证据可能包括，例如，房东列出单元，尽管他们说是给家庭成员用的，或房东通过电子邮件逼迫租客离开的证据。

关于翻新驱逐

如果租客因转换或拆除而被驱逐，他们将无法搬回去，但对于大规模翻新驱逐，“翻新完成后搬回去的可能性还是有的”。

这是因为转换和拆除驱逐只能在物业将被改造为非住宅场所时进行，尽管当翻新“如此大规模”以至于必须拆除时存在一些模糊性。如果翻新需要拆除，租客将拥有因大规模翻新而被翻新驱逐的权利。

被翻新驱逐的租客有优先拒绝权，这意味着他们应该被允许“以不超过房东在无中断情况下合法收取的租金”返回单元，根据《住宅租赁法》。

然而，许多大规模翻新驱逐，如自用驱逐，普遍被认为是出于恶意。

如果房东实际上可以在不驱逐租客的情况下进行翻新——尽管这个过程可能更昂贵或不便——并且房东无意让租客回到单元，那么房东可能是恶意行为。

在这种情况下，一个常见的策略是花费太多时间。也可能是完全虚假的——我可以告诉你我要做一堆翻新，然后你一搬出去，我根本不需要做任何翻新。这可能是恶意翻新驱逐最明显的例子。

为了成功基于此理由驱逐租客，“房东必须展示修理或翻新的广泛性质，他们必须有许可证，通常至少要提出某种关于为何需要空置占有的论点，”他解释道。

一个在抗议驱逐的租客想要强势出击，专注于所有标准，有时你可能在挑剔或攻击已发出的许可证，有时你可能更多地关注真的需要驱逐吗？真的需要空置占有吗？’这总是会具体情况具体分析。

如果你认为自己是恶意被驱逐

在无过错驱逐后，租客可能觉得房东是出于恶意。如果是这样，他们可以向LTB提交T5申请，并在听证会上陈述案情。他们必须已收到正式的驱逐通知才有资格。

大多数租户在被驱逐后最多有一年时间申请，而那些因翻新被驱逐的人则有两年时间。

他们可以寻求经济补偿，或要求搬回去，由于已经有无辜的第三方搬进去了，恢复租约的案例很少，如果有的话。

委员会不愿意为了恢复一个人的租约而驱逐另一个人。是否这样做合理，存在法律争论，但这个问题还没有被安大略法律解答。

租户说服LTB相信翻新驱逐或自用驱逐是出于恶意的“最简单的方法”是证明房东没有履行他们所承诺的。如果情况确实如此，房东唯一的辩护就是有某种事情阻止了他们这么做，比如“生病或财务灾难”。

在特别是自用驱逐的情况下，有许多情况下LTB会假定房东是出于恶意。根据《住宅租赁法》，如果房东因自用而驱逐租户，但他们所说将搬进来的人没有搬进来，那么房东就是出于恶意，具体表现为：

出租单位出租广告；
换了新租户；
为出租单位或包含出租单位的建筑物打广告出售；
拆除了出租单位或包含出租单位的建筑物；或
采取任何措施将出租单位或包含出租单位的建筑物转换为非住宅用途。

然而，关于租户是出于恶意被翻新驱逐的争论可能会集中在翻新是否发生，或房东是否提供了优先购买权。

通常，租户不会质疑翻新，而是争论房东阻止他们搬回来。因此，争论的焦点会在房东的行为、缺乏沟通上，可能是避开租户或假装没听到他们的消息。”他说。“房东常见的一种策略就是简单地拖延，因为没人能搬进一个还没准备好的单元。

租户可以寻求一般性补偿，旧租金和新租金之间的差额，或T5上列出的其他选择。他们可以赢得高达35000加币的赔偿，尽管大多数人“得到的远远少于这个数额”。

北美家用软水器使用常识

无忧托管对于北美家用软水器的使用，有独到的感悟。

软水器一般常识：
好处：减少钙垢，水锈，头发脱落，皮肤羊，减少不必要的堵塞漏水，减少洗衣服不适，等等! 对人体胆结石，皮肤，衣服床单被套，对加湿器，coffee maker， hot water tank炉壁及热效率，水管，水龙头浴缸玻璃门瓷砖等所有的plumbing system都有好处，等等！
坏处：maybe:void new hot water tank warranty.
1,三口之家购买软水机的容量不低于40000 grain capacity.
2,购买上等的盐。
3,购买髙质量的牌子软水器(high efficiency),并安装另一个bypass valves 的水管，以便于以后的维修保养或更换的方便。
4，盐溶于水后形成盐水,盐水与软水器的树脂（离子交换器）再生（regeneration)remove hardness ions from media beads (at least four cycles:backwash.brinecycle.rinsecycle and fill cycle)后以便于干净的 beads再产生所谓的软水.盐是一种消耗品，需定期添加.消耗量一般是每月二袋/50lb(three family members)左右不等。
5，当盐水的浓度达到饱和时候，固体的盐也就不再溶解，在盐水中保持固体状态，正常情况水位线应在盐的下方。

6.reset salt level:
如果盐没有加足：看到的是都是盐水(正常情况下，brine tank 不应看到液位 )，可以多加盐再观察(salt:1/2 or 3/4 of tank)
reset salt level(一般level 4)。取决于不同的类型，多数的软水器每周再生一，二次不等(有的一天一次)。
7，设置水的硬度:test and calculate.(you can set water hardness btw:20-40,but depends on you calculate or want)
8，设定再生set the recharge (regeneration) time at 200am早上起来之前的水软化有充足够量。

9,定期清理很重要：建议用专用清理剂。
10,定期break the salt bridge…
11,精通说明手册。
12,不必要的误会:软水中含盐量(sodium or potassium)是微少的，仍然远远低于人体每天吸入国际标准量的！！
13,water too salty? call me explain free NO charge
14, …avoid using hot water while the sofetener is regenerating,because the water heater will refill with bypass hard water……..
15.排水软管一定要有airgap

如何在 Borrowell 获得免费 Credit Report – How To Get Free Credit Report From Borrowell

Borrowell Website: https://borrowell.com/

第一步: 注册账户
Step 1: Sign Up – If you do not have an account

第二步: 登录账户
Step 2: Log In – If you already have an account

第三步: 点击左上方的 “Credit Report”
Step 3: Click “Credit Report” on the upper left

第四步: 点击左侧的 “DOWNLOAD YOUR CREDIT REPORT”
Step 4: Click “DOWNLOAD YOUR CREDIT REPORT” on the left

最后，您就可以得到您的信用报告。
Finally, you can get your credit report.

加拿大终止租约 – 房东篇

所谓“终止租约”，一般来说是指房东提出，要求租客搬走的意思。这种情形占了“终止租约”的大部分。

在实际出租业务中，房东会说，我不想再租给他了，想让他搬走。这就是我们这里说的“终止租约”。“我的家，我让他走，难道不可以吗？”如果您真这么想，也有这样的打算，那么您应该认真阅读本文。

注意，本文不是法律意见，只是乐售地产团队旗下的无忧托管对归管民用出租业务的《民租法》的一些评点。同时，还请读者注意，《民租法》并不完全归管所有的民用出租业务，与小房东最相关的是“房东或其家人与租客共用厨房或者卫生间”的情形。这种情形《民租法》没有管辖权，如果打算赶走租客，房东要去警察局，而不是房东房客管理局。

下面就分若干种情形，阿刚说说“终止租约”的事：

虽然租约还没到期，但是由于种种原因，房东说服租客，或者应允一些好处给房客，双方同意提前解除租约。这种情形的关键是“双方同意”，只要双方同意，签了书面的协议，哪怕还有十个月才期满，租约也可以提前解除。一般地，要求房东有比较好的谈判技巧、比较诱人的补偿条件、租客也通情达理。
租约没到期，房东希望租客提前走，房客不走，而且也没有任何过失。这是最难的，一般成功率不高。一旦提出赶人，关系恶化的概率较大，提醒房东慎重处理。
租约没到期，租客有过失，比如欠租、破坏、违法等，房东必须按照《民租法》的规定和房东房客管理局的流程，采用“二部制”，即“先通知，后听证”，来获得管理局的判决，然后由法警执行驱逐。房东是万万没有权利自己去换锁、搬东西、驱逐房客的。小心被反诉，一旦被反诉，往往是房东付了代价，租客才罢休的。
租约到期了，租客继续住下去。这里插一句，租约到期，并不意味着租客必须搬出。

房东想让房客走人，一般有三种原因可以提出：

房东要把出租屋收回自己用、子女用、父母用、配偶的子女、父母用、或者照顾这些人的人用。
房东把出租屋挂牌卖出，新屋主要把这间屋自己用、子女用、父母用、配偶的子女、父母用、或者照顾这些人的人用；关键是要已经卖出。
房东打算落地重建，申请了建筑许可。

这些都有不同的通知期要求以及证明材料来支持停止出租的原因。

总之，一般地，房东不愿再租给现租客了，都是因为这样或那样的原因。如果租客有过失，情况比较好办。如果租客没有明显过失，而只是房东单方面地希望租客走，是最难的情形，一定要谨慎处理。

相当一部分情形，是租客没有明显过失，而房东不希望到期后继续租给该租客的。比如房东嫌租客“事太多”、租金太低了，即使涨租也不低于现行水平、租客“太恶”、自己就是“不喜欢他”……等等。

这个和租期有关系，建议不要签一年那么长的约，俗话说，“花无百日红，人无千日好”，如果是个“零售租约”，按月计的，大不了几个月就能有机会结束租约。有的房东期待稳定性，见过一签就是五年的，真替房东担心。谁又能保证谁“半道不变心”呢？

说到这里，本文就要做结了。我还是想跟大家说，我们的房东和小房东出租业，还很不成熟，大部分房东与租客的关系还没拿捏好。应该摸着石头过河，您可以大手笔买物业，因为无论怎样，它都是你自己的物业，但是不要大手笔随便招租客，应该谨慎对待住进您斥巨资买下的物业。

宁空三个月，不招可疑人。当然，如果您等着租金还贷，那么您一定首先具备冒险精神，其次才是个房东。是您的选择了！

安大略省租金押金诀窍

对于多伦多或安大略省其他地区的租房者和房东来说，租金押金充其量是一个棘手的话题，往往会导致混乱，甚至金钱损失。围绕这个主题有大量可疑的信息，在提交存款时，双方都必须意识到自己的权利和责任。在这篇文章中，我们提供了有关安大略省租金押金的常见问题解答，以帮助我们的读者了解对他们的要求。

在安大略省收取第一个月和最后一个月的租金合法吗？

无论您是租用公寓、公寓、房屋还是任何其他类型的住宅物业，安大略省的房东都可以要求第一个月和最后一个月的租金作为押金——只要他们使用第一个月的金额作为您租赁第一个月的付款。事实上，从技术上讲，这些金额都不被视为押金，因为房东只能将这笔钱用作您租赁最后一个月的付款，而不是用于支付任何损失。

在发出终止租约的通知后，租户只需支付倒数第二个月的租金，因为最后一个月的租金已经由租金押金支付。

保证金在安大略省合法吗？

根据安大略省的租赁规定，押金在安大略省是不合法的。该省唯一可接受的押金形式是租金押金，相当于一整个月的租金，只能用于支付最后一个月的租金，以及钥匙押金（如果适用）。

虽然租金押金听起来与保证金相似，但它们的功能不同，因为房东不得出于支付上个月租金以外的目的扣留租金押金的任何部分。如果有损坏或清洁费用，房东必须通过 LTB 申请收取这笔款项。

钥匙存放在安大略省合法吗？

钥匙存款在安大略省是合法的，前提是它们满足几个重要条件：

押金必须是合理的金额，以支付更换钥匙的费用
押金可退还

一旦租户归还钥匙，房东也必须全额退还钥匙押金。如果他们不归还钥匙，房东可能会扣留押金以支付更换钥匙的费用。

损毁押金在安大略省合法吗？

安大略省房东不能在租赁开始时合法收取损坏押金。租金押金和钥匙押金是该省唯一允许的押金形式。

如果在租赁期间对单位或建筑物造成损坏，房东必须通过房东和租户委员会寻求付款。在这种情况下，裁判员将确定欠款金额。

安大略省的租金押金是多少？

根据安大略省的《住宅租赁法》，房东在该省可以要求支付租金押金的最高金额为一整个月的租金或一个租赁期的租金。

以较低者为准，为租户可以支付的最高金额。

安大略省的租金押金利率是多少？

在安大略省，房东必须每 12 个月向租户支付租金押金的利息（如果已收取）。支付的利息百分比将与安大略省为每个日历年决定的年度租金增长指南相同。

如果房东不支付这笔利息，他们也可能减少更新租金押金所需的金额，使其等于当前租金。租户也可以从未来的租金支付中扣留利息金额，或在必要时提出回扣申请。

安大略省的租金押金可以退还吗？

租金押金必须始终全额退还给租户，或用于支付最后一个月的租金。房东不得扣留任何部分押金来支付损坏或清洁等费用。

常见问题：安大略省的租金押金

租金押金在安大略省合法吗？

是的，租金押金在安大略省是合法的，只要在房东和租户签订租赁协议时或之前提出要求。如果房东在之前或此时没有要求支付租金押金，他们就无法在您的租赁过程中要求支付押金。

如果房东不退还我的押金会怎样？

通常，对于最后一个月的租金押金，这笔款项不会退还给租户，而是用作他们租赁最后一个月的付款。如果这笔钱没有以这种方式使用，请让您的房东归还。如果他们拒绝，租房者可以致电安大略省政府的出租房屋执法部门，他们将代表您寻求押金。您也可以向房东和租户委员会申请命令您的房东退还押金。

需要注意的是，在安大略省，房东不能要求损坏押金，也不能使用您的租金押金来支付单位的任何损坏。任何要支付的损害赔偿金额都必须独立于租金押金。

我的房东可以要求三个月的租金作为押金吗？

不。租金押金的金额不能超过一个月的租金。正如我们上面提到的，房东在签署租赁协议时可以向租户要求的最高租金为第一个月和最后一个月的租金。这两笔款项将用作各自月份的租金。

安大略省的房东可以要求提供远期支票吗？

虽然租约的个别条款可能会有所不同，但租户在法律上没有义务提供远期支票来支付租金，房东也不得要求提供这些支票。直接借记付款也是如此。如果租赁协议指定使用其中任何一种，并且承租人已签署，则合同可能需要这种付款方式。

正在寻找一种更简单的方法来创建清晰的附录？观看此视频，了解更多关于 liv.rent 如何简化房东和租户的租赁流程。

房东可以拒绝退还我的押金吗？

无论收取押金的目的是什么，安大略省的房东都必须退还这笔款项或将其用作租金。在钥匙存款的情况下，此金额仅用于更换丢失的钥匙，并且金额不得超过合理的费用。就损害赔偿而言，房东在法律上不能使用任何押金来支付任何费用，必须通过房东和租户委员会寻求任何损害赔偿金。

房东可以出于什么原因扣留我的押金？

只有当同意将押金用作支付您第一个月和最后一个月的租金时，或者如果他们收取了钥匙押金并需要用它来更换任何丢失或损坏的钥匙，房东才可以保留您的租金押金。

如果我违反租约，房东可以保留我的租金押金吗？

这是一个棘手的问题，很大程度上取决于个人情况。不过，一般来说，安大略省的租金押金只能用于其特定目的，即作为租赁最后一个月的付款。这意味着房东不能将这笔款项用于任何其他目的，例如提前解除租约的费用。但是，如果您尚未支付，他们可以保留这笔金额作为您最后一个月的租金。

无论如何，如果租户需要解除租约，他们应该始终与房东保持联系。有时事情会超出我们的控制范围，避免冲突和可能损失租金押金的最好方法是诚实地对待您的情况，并努力找到双方都同意的解决方案。

我的房东是否必须为我的租金押金支付利息？

从 2023 年 1 月 1 日开始，房东可以将租金提高到 2.5%。您的房东可以将这笔款项添加到押金中，也可以选择直接交给您。这样做是为了让您的押金仍然能够支付您上个月的租金，无论涨幅如何。

我需要同时支付房租押金和第一个月的房租吗？

如果这是您的租赁协议中规定的，那么是的。安大略省的房东有权要求支付第一个月和最后一个月的租金。这是因为第一个月的押金会立即作为付款收到，并且允许持有最多一个月租金的押金以备日后使用。

我的房东是否必须提供租金押金的收据？

安大略省的房东有义务免费出示任何类型的租金收据。任何类型的租金押金都包含在其中，因为从技术上讲，您提前支付了一个月的租金。为了避免惹上麻烦，在谈判租约和支付押金时，要求提供这些收据始终是一个好习惯。

在签订租约之前，我必须支付最后一个月的租金押金吗？

在法律上，安大略省的房东可以在租赁协议之前或作为租赁协议的一部分要求支付最后一个月的租金押金。但是，正如我们所提到的，此金额仅用于其指定目的。如果您支付了租金押金，但后来决定不继续执行租赁协议，则该金额必须退还给您。

安大略省有哪些不同种类的存款？

安大略省的租房者在安大略省寻找租房地点时可能会看到各种押金，重要的是要知道其中哪些是法律上接受和要求的。让我们快速分解一下：

租金押金 – 我们已经在这里详细介绍了这些，但这是安大略省租房者将面临的主要押金类型。此类押金的最高金额相当于一个月的租金，并且只能作为指定月份的付款预扣。
钥匙押金 – 安大略省的房东也可以要求支付丢失或损坏的钥匙押金，以防他们需要更换。该金额不应超过合理的更换成本，租户可以要求收据以确保采取合理的金额。
损坏押金 – 在安大略省，法律不允许房东在签署租赁协议时收取损坏押金。如果在租赁期间对单位或建筑物造成损坏，房东必须通过房东和租户委员会寻求付款。
宠物押金 – 根据安大略省法律，房东收取这些押金也是非法的。
超过一个月/周租金的押金 – 安大略省的房东只能要求支付相当于一个时期所欠金额的押金——一个月或一周，具体取决于租约类型。