我们的服务内容包括：
1）加拿大居民的房屋出租：
- 提供多伦多地产协会（TREB)最新的租屋市场报告；
- 通过地产协会MLS系统，及其他在线广告媒体推广您的物业
- 共同审核租客的信用，工作背景，利用我们丰富的专业知识和经验，协助挑选合适的租客
- 协助签订租赁合同 （使用律师推荐的合同条款，及安省Standard Form of Lease)
- 协助办理房东保险，审查租客保险，及开通，关闭水电气账号；
- 提供给房东房屋维护保养的清单，免费查看，并协助房东安排房屋必要的维护保养；
- 代表房东，与租客沟通，解决租客提出的有关房子维修的问题；
- 安排修理人员（Contractor）及时修理房屋出现的问题.
2）海外人士的房屋出租：
除提供以上房屋出租管理的全套服务外，还提供协助报税及缴税的服务 （万和地产可以做海外人士在加拿大的出租房屋的税务代理人(加拿大税局要求海外人士一定要有一个本地税务代理人），协助会计师与税局联系，安排报税，缴税事项）。
3）空房管理：
- 提供符合保险公司要求的定期房屋巡视检查；
- 定期收取邮箱的信件，扫描发给房主；
- 安排房屋必要的维护保养(比如，剪草，铲雪，等服务–费用另计)；
我们的服务内容：
- 提供多伦多地产协会最新民用和商业房屋出租市场报告，合理的制定出租价格。
- 通过地产协会MLS系统，以及其他网站软件广告社交媒体推广物业。
- 严格审查潜在租客信息，包裹工作背景，信用报告，推荐信，前房东评论等，挑选出最适合的租客。
- 共同签署标准的租房合同（提供详细的租房指导和建议，尽最大化维护房东的权益）。
- 处理水电煤气账户的开通和关闭，房屋保险，租客保险等琐事事务。
- 定期和租客沟通，查看房屋的状况，及时安排专业人士协助房东客户处理房屋维修状况，提供明细的房屋维护维修保养清单，反馈给客户。
- 及时处理租客拖欠房租的问题，必要时通过法律程序维护房东客户的利益。
对于不常住在多伦多的客户，我们提供以上服务外，更提供以下服务：
- 代收租金，代收信件，代缴地税房屋维修等杂费
- 协助房东客户处理报税缴税服务。
- 协助房东联系所有和房屋相关的专业人士，如（门窗，装修，油漆，水管，剪草，产雪等）
1）租赁房屋（费用：一个月月租+HST）：
包含内容：
广告更新 – 为您的物业每24小时在 MLS及各大中英文网络媒体刊登广告，增大宣传量。
专业评估 – 免费为您提供市场出租价格和房屋市值估价。
免费摄影 – 为您的物业免费拍摄高质量照片。
租客筛选 – 挑选租客, 租客信用查询, 验证收入, 租客背景筛查服务。
租赁合同 – 起草房屋租赁合同，保护业主的权益。
2）租客及房屋管理(10%月租）
托管提供服务项目 – Services:
租金转存 – 定期将收到的租金存储到业主指定的银行账户，免去您收租的烦恼。
Rent transfer – Deposit the received rent in the bank account designated by the landlord to save you the trouble of collecting rent.
财务报告 – 定期向业主发送物业的财务支出报告和维护管理报告。
Financial Report – Send the property’s financial expenditure report and maintenance management report to the owner.
信件服务 – 定期为外地业主收取并转寄信件。
Letter Service – Collect and forward letters for foreign owners.
租客管理– 及时与租客沟通，处理租客反馈的相关问题。
Tenant Management – Communicate with tenants in a timely manner, and deal with relevant issues feedback from tenants.
应急维修 – 联合专业的维修师傅, 提供及时，优质的房屋维修（费用另计）。
Emergency repairs – Joint professional repair masters to provide timely and high-quality house repairs (extra cost).
法律咨询 – 联合有经验的律师, 提供与房屋管理相关的法律服务（费用另计）。
Legal Consultation – Cooperate with experienced lawyers to provide legal services related to housing management (extra cost).
清洁服务 – 联合清洁服务团队，提供出租前后房屋清洁（费用另计）。
Cleaning Service – Joint cleaning service team to provide house cleaning before and after rental (extra cost).
3）空置房屋管理服务：
定期检查 – 提供定期的房屋检查服务,发现问题，及时报告房东，去除安全隐患
财务报告 – 定期向业主发送物业的财务支出报告和维护管理报告。
信件服务 – 定期为外地业主收取并转寄信件。
车辆检查 – 定期检查房东的车辆，及时报告房东盗窃或损伤。
应急维修 – 联合专业的维修师傅, 提供及时，优质的房屋维修（费用另计）。
法律咨询 – 联合有经验的律师, 提供与房屋管理相关的法律服务（费用另计）。
清洁服务 – 联合清洁服务团队，提供出租前后房屋清洁（费用另计）。
庭院服务 – 定期安排草地护理、铲雪（费用另计）。