作为安大略省政府结束基于性别的暴力和骚扰行动计划的一部分，相关法律已于2016年9月进行了修订。这项重要的法律变更旨在为租赁公寓或房屋的租户提供紧急保护。本文无忧托管带您了解一下这方面的知识。
如果您或与您同住的子女面临安全威胁，您现在拥有提前终止租约的合法权利，而无需遵守通常所需的60天通知期。
核心权益：28天通知
亲密伴侣及家庭暴力或虐待的幸存者，有权向房东发出28天通知以合法终止租赁协议。
- 无需支付违约金：发出此通知意味着您可以在不欠房东额外款项的情况下提前搬离。
- 什么是通知函？这是一份写明日期并签名的书面信函，正式告知房东您搬离的意图。
如何操作：分步指南
如果您正遭受现任或前任亲密伴侣、或同住家庭成员的暴力或虐待，请按照以下步骤操作：
步骤 1：准备您的通知信
建议使用房东与租客委员会（LTB）的官方表格 N15（因担心遭受性暴力、家庭暴力或虐待而终止租约的租客通知），这是最安全且有效的方式。
如果您选择自行撰写通知信，必须包含以下信息：
- 您的信息：姓名、地址（包括单元号）。
- 房东信息：姓名和地址（可查阅租赁协议或租金支付地址）。
- 日期：撰写通知信的日期。
- 目的声明：明确指出您写信是为了在收到信件28天后结束租约。
- 搬离日期：您计划腾空该单元的具体日期。
- 联系方式：确保提供的联系方式是安全的（如不安全，可提供信任之人的联系方式）。
- 签名：您的亲笔签名。
步骤 2：提供证明文件
您必须随通知信附上以下其中一项文件：
- 法院命令（如有）
如果您持有针对施暴者的限制令或和平保证书，请将其附在通知信中。
- 注意：该命令必须是在您提交通知之日前后的 90天内 签发的。
- 虐待书面陈述书（如无法院命令）
如果您没有法院命令，必须提供一份已签署并注明日期的虐待声明。建议使用LTB官方表格“租客关于性暴力或家庭暴力及虐待的声明”。
声明中必须包含：
- 您的姓名（及共同通知的其他租客姓名）、房东姓名、单元地址。
- 声明您或同住子女遭受了暴力/虐待，且为了安全必须搬离。
- 施暴者关系：配偶/前配偶、同居伴侣、约会对象、或有血缘/婚姻/收养关系的同住亲属。
- 虐待性质：包括但不限于造成身体伤害/财产损失、威胁行为、强迫滞留、跟踪/监视，或性暴力（性侵、性骚扰、性剥削等）。
隐私保护：您的信息安全吗？
法律严格保护您的隐私。在您搬离之前：
- 禁止透露：房东未经您许可，不得向任何人（包括楼内其他租户）透露您的28天通知信息。
- 禁止广告：房东不得在您搬离前刊登招租广告或带人看房。
- 违规后果：房东违反上述规定属于违法行为。
例外情况： 房东仅可向必须知情的员工（如物业经理）透露，或在警方、移民当局、儿童福利机构因调查需要询问时配合提供信息。
常见问题解答
如果我没有在承诺的日期搬走怎么办？
如果您未在通知函指定的“终止日期”前搬离，且您是唯一租客（或所有租客共同发出了通知），该通知将失效。房东虽不能强迫您搬离，但可以向房东与租客委员会申请驱逐令。
非营利合作社住房适用吗？
不适用。 28天通知规则不适用于非营利合作社住房的成员。合作社成员通常需提前60天书面通知终止会员资格。
- 建议：如遇特殊情况，请咨询律师或致电求助热线，并尝试与合作社董事会沟通申请豁免。
如果大家有这方面的问题或需求，可联系51Host的阿刚（电话647-505-6168），来帮您答疑解难。
